本溪买房子需要注意什么 2019买房手续有哪些

　　随着90后也走入买房结婚的大军里，买车买房成了能结婚的标志。但是房子不是有钱就能买的，还必须要有户口才行，而且买房的条条框框限制很多，可能你就走进了什么坑都不知道。那么今天小编要跟大家分享的是本溪买房子需要注意什么，接下来随众易居本溪装饰公司的小编来了解一下吧。

　　2019买房手续有哪些

　　一、对于新房。

　　1、买新房需要准备以下材料：签定金协议，签买卖合同付首付，签贷款合同、抵押合同，办产证身份证、结婚证（或单身证明）、户口本、有小孩的话要小孩出生证明、公积金账号。

　　2、买新房需要确认：确认符合买房的条件吗，是首套还是二套（还要确认以前的银行资信好不好，也影响首套或二套的认定），贷款方式是公积金贷款还是商业贷款或者是组合贷款。

　　3、公积金贷款需注意：公积金帐户满半年才能贷较高额30万，有补充公积金的才能贷40万，公积金是以家庭为单位的，夫妻双方可以一起贷的，较高贷80万，公积金贷款利率低很多。看手中现金和首付情况再买房。

　　二、对于二手房。

　　1、买二手房的手续：确定合意的房源，与房主约定看房，确定购房意向，带身份证和定金签订买卖合同和《二手房买卖契约》，贷款需支付首付款，办理产权交易过户，办理土地证过户，交清尾款，户口迁出，交验房屋。

　　2、特别注意的是买二手房的必须要买有房产证的房屋，否则任何买卖合同都是无效，不受法律保护的。

　　本溪买房子需要注意什么

　　买房子需要注意什么1、买房子要注意的问题首先要明白自己的居住需求，看能否有解决之道，然后再决定是否购房。还要盘算手中的资金能力，根据需求制定合理的置业预算和规划。有了资金框架，然后就根据家庭人口的居住需求来制定购房规划，买多大的房，在哪里买是很重要的，要看高性价比的房子，别过度透支经济能力，在购房的事情上，切忌冲动和急躁。

　　买房子需要注意什么2、还有就是买了房子之后，要知道这买房子需要什么手续，这看房验明产权是关键，买房之前一定要看土地、房屋产权的关系是否明晰，是否有遗留的纠纷问题，还要注意审查房屋产权的真实性、可靠性、完整性。

　　买房子需要注意什么3、买房如果是已婚人士，则需要带：夫妻两方的结婚证、身份证、户口本。如果是单身的人士，则需要带：身份证、户口本以及单身证明。一次性付款比较简单，中介公司一般会为您打理好这些事情。贷款买房若购买的是新房，那么需要带上上述资料去银行进行面签，二手房，需要和售房者一起去银行面签。

　　以上就是众易居装修网小编为大家介绍的买房子需要注意什么的相关知识，希望能够对你有所帮助。如果想要了解或者资讯更多关于装修知识，请继续关注众易居装修网。